Fairfield 3078
Fairfield 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,739,500
趋势:加速
+9.1%
中位租金
$885/周
趋势:加速
+6.0%
租金回报率
2.65%
趋势:减速
-2.6%
中位销售周期
47 天
趋势:加速
+74.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Fairfield。
维多利亚州费尔菲尔德（Fairfield）的购物设施主要集中在车站街（Station Street），为居民的日常生活提供了一系列特色商店、咖啡馆和超市。受欢迎的购物去处包括 Fairfield Village 和 Northcote Plaza，在近距离内提供了便捷的零售体验。
该地区教育资源丰富，周边拥有一系列小学和中学。著名的学校包括费尔菲尔德小学（Fairfield Primary School）和诺斯克特高中（Northcote High School），这些学校以其卓越的学术表现和丰富的课外活动而闻名，使费尔菲尔德成为对家庭极具吸引力的居住地。
费尔菲尔德享有优越的公共交通选择，通过费尔菲尔德火车站（Fairfield Railway Station）搭乘火车，约20分钟即可直达墨尔本中央商务区（CBD）。此外，还有多条公交线路将费尔菲尔德与周边地区连接起来，而有轨电车服务则为区域内的通勤提供了高效便利。
费尔菲尔德的居民可以尽享周边丰富的绿地资源，包括风景如画的费尔菲尔德公园（Fairfield Park）和戴尔宾公园（Darebin Parklands）。这些自然保护区为户外娱乐、野餐和悠闲散步提供了绝佳场所，提升了那些追求城市便利与自然环境平衡的当地居民的生活质量。
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Fairfield 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Fairfield房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Fairfield房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为9.06% ， 公寓增长了0.73%. 这些数据反映了Darebin不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Fairfield的房产中位价范围为 独立屋$1,739,500 至 公寓$619,500. 这些价值是基于Darebin地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$885，回报率为2.65%，而 公寓每周租金为$470，回报率为3.95%。 这一租金表现是Fairfield地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月