Fitzroy 3065
Fitzroy 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,525,000
趋势:减速
-9.9%
中位租金
$992.5/周
趋势:加速
+10.3%
租金回报率
3.38%
趋势:加速
+22.0%
中位销售周期
24 天
趋势:减速
-7.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Fitzroy。
费兹罗伊（Fitzroy）的购物环境充满活力且多元，著名的布伦瑞克街（Brunswick Street）汇集了各类精品店、古董店和时尚咖啡馆。这里是当地设计师和手工艺者的聚集地，为居民和游客提供了独特的购物体验。
费兹罗伊拥有一系列声誉良好的中小学，包括费兹罗伊小学（Fitzroy Primary School）、费兹罗伊中学（Fitzroy High School）以及克利夫顿山小学（Clifton Hill Primary School），为居住在该地区的家庭提供了优质的教育选择。
费兹罗伊的居民享有便利的公共交通，多条有轨电车线路穿过该区。其中，11路电车可直达墨尔本市中心（CBD），为上班族往返市中心提供了快捷、方便的通勤方式。
绿树成荫的街道和充足的绿地空间是该区的特色，包括爱丁堡花园（Edinburgh Gardens）和费兹罗伊花园（Fitzroy Gardens）。这些公园设有游乐场、步道和野餐区，是居民远离城市喧嚣、进行休闲活动和放松身心的宁静之所。
除了紧邻市中心外，费兹罗伊还环绕着完善的自行车道和步道网络，方便居民享受户外活动，探索雅拉河（Yarra River）及周边公园的自然美景。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Fitzroy 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Fitzroy房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Fitzroy房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-9.9% ， 公寓增长了7.38%. 这些数据反映了Yarra不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Fitzroy的房产中位价范围为 独立屋$1,525,000 至 公寓$800,000. 这些价值是基于Yarra地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$992.5，回报率为3.38%，而 公寓每周租金为$650，回报率为4.22%。 这一租金表现是Fitzroy地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月