Footscray 3011
Footscray 的 投资房产 市场分析
中位价格
$935,000
趋势:减速
-6.6%
中位租金
$625/周
趋势:稳定
+4.2%
租金回报率
3.48%
趋势:加速
+11.5%
中位销售周期
28 天
趋势:加速
+19.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Footscray。
在维多利亚州的富茨克雷 (Footscray)，居民可以尽享巴克利街 (Barkly Street) 沿线多样化的购物选择，包括众多的多元文化杂货店、时尚精品店和特色商店。标志性的富茨克雷市场 (Footscray Market) 则是购买新鲜农产品和品尝国际美食的热门去处。
该地区拥有一系列声誉良好的中小学，如富茨克雷市小学 (Footscray City Primary School) 和富茨克雷中学 (Footscray High School)，为当地家庭提供了优质的教育选择。
富茨克雷拥有通往墨尔本 CBD 的卓越公共交通网络，从富茨克雷火车站搭乘直达列车仅需约 10 分钟即可抵达市中心。此外，多条巴士线路穿行于此，为前往周边地区提供了便捷的交通连接。
对于向往绿地的人们来说，富茨克雷提供了众多的公园和保护区，其中包括玛利拜朗河 (Maribyrnong River) 沿岸郁郁葱葱的富茨克雷公园 (Footscray Park)，是户外休闲放松的理想场所。附近的亚拉维尔花园 (Yarraville Gardens) 和克鲁克珊克公园 (Cruickshank Park) 也为居民在都市环境中亲近自然提供了宁静的栖息地。
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LighthousePA 提供的策略
Footscray 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Footscray房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Footscray房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-6.64% ， 公寓增长了-4.17%. 这些数据反映了Maribyrnong不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Footscray的房产中位价范围为 独立屋$935,000 至 公寓$460,000. 这些价值是基于Maribyrnong地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$625，回报率为3.48%，而 公寓每周租金为$525，回报率为5.93%。 这一租金表现是Footscray地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月