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Guildford 3451

Guildford 的 投资房产 市场分析

中位价格

$615,000

趋势:减速
-28.5%
中位租金

$475/周

趋势:稳定
+1.1%
租金回报率

4.02%

趋势:加速
+41.5%
中位销售周期

461 天

趋势:加速
+620.3%
市场分析

为什么投资者正在关注Guildford。

位于维多利亚州的吉尔福德(Guildford)拥有古朴的购物环境,主街两旁林立着迷人的精品店和古董店,为居民在充满历史气息的环境中提供独特的购物体验。

该地区设有吉尔福德小学(Guildford Primary School),为年幼学子提供优质教育;而附近的卡斯尔梅恩中学(Castlemaine Secondary College)则为升入中学的学生提供了良好的教育机会。

吉尔福德的居民享有前往约130公里外的墨尔本市中心(CBD)的便捷交通,附近的卡斯尔梅恩火车站(Castlemaine Railway Station)提供直达列车服务。此外,巴士服务也将该地区与周边地带连接起来。

吉尔福德绿意盎然,紧邻迷人的赫本地区公园(Hepburn Regional Park),为居民提供了丰富的户外活动机会,如丛林徒步、野餐以及尽情领略澳大利亚自然景观之美。

吉尔福德宁静的自然环境包括如画的风景、起伏的丘陵和壮丽的远景,为那些在维多利亚州乡村地区追求宁静、亲近自然生活的人们营建了一个平和而富有田园气息的理想居所。

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资本增长

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市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Guildford的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Tarilta

129km 距中心

中位价格

N/A

租金回报率

N/A

年总回报

Yandoit

126km 距中心

中位价格

N/A

租金回报率

N/A

年总回报

Glenluce

117km 距中心

中位价格

N/A

租金回报率

N/A

年总回报

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Guildford 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Guildford房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Guildford房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-28.49%. 这些数据反映了Hepburn不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Guildford的房产中位价范围为 独立屋$615,000. 这些价值是基于Hepburn地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$475,回报率为4.02%。 这一租金表现是Guildford地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月