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Harkness 3337

Harkness 的 投资房产 市场分析

中位价格

$617,500

趋势:加速
+8.3%
中位租金

$450/周

趋势:稳定
0.0%
租金回报率

3.79%

趋势:减速
-7.8%
中位销售周期

49 天

趋势:加速
+44.1%
市场分析

为什么投资者正在关注Harkness。

维多利亚州哈克尼斯(Harkness)的购物选择主要集中在邻近郊区梅尔顿(Melton)的 Woodgrove 购物中心。该中心拥有各类零售店、餐饮选择和大型零售商,为寻求购物设施的居民提供了便利。

哈克尼斯周边分布着多所中小学,包括哈克尼斯小学(Harkness Primary School)和梅尔顿南小学(Melton South Primary School)。在中学教育方面,学生可以就读梅尔顿中学(Melton Secondary College),为该地区的家庭提供了充足的教育选择。

离哈克尼斯最近且有直接交通联系的中央商务区(CBD)是墨尔本市中心,位于该郊区以东约35公里处。居民可以通过西部高速公路(Western Freeway)以及从梅尔顿火车站(Melton Station)出发的巴士和火车等公共交通前往市中心,为在市区工作的人士提供了便利的通勤条件。

哈克尼斯融合了城市空间与绿地,公园和保护区遍布整个区域。居民可以在阿诺兹溪线性保护区(Arnolds Creek Linear Reserve)和纳凡公园(Navan Park)享受户外活动,这些场所为休闲、野餐和娱乐活动提供了机会,提升了该郊区的整体宜居性。

哈克尼斯的公共交通基础设施包括连接该郊区与区域内主要目的地的巴士服务,增强了没有私家车的居民的出行便利性。此外,附近的梅尔顿火车站提供通往墨尔本各地的火车服务,确保了前往市区工作或休闲的居民拥有便捷的交通选择。

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连锁效应

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Melton

44km 距中心

中位价格

$543k

+14.0%

租金回报率

3.9%

年总回报

Melton South

47km 距中心

中位价格

$570k

+12.9%

租金回报率

3.9%

年总回报

Kurunjang

46km 距中心

中位价格

$595k

+12.5%

租金回报率

3.8%

年总回报

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投资 见解 与常见问题

关于Harkness房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Harkness房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为8.33% , 公寓增长了10.36%. 这些数据反映了Melton不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Harkness的房产中位价范围为 独立屋$617,500 至 公寓$463,500. 这些价值是基于Melton地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$450,回报率为3.79%,而 公寓每周租金为$400,回报率为4.49%。 这一租金表现是Harkness地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月