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Hawthorn 3122

Hawthorn 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,850,000

趋势:加速
+17.2%
中位租金

$985/周

趋势:加速
+6.8%
租金回报率

1.80%

趋势:减速
-8.6%
中位销售周期

23 天

趋势:加速
+27.8%
市场分析

为什么投资者正在关注Hawthorn。

位于维多利亚州博伦达拉(Boroondara)市的霍桑(Hawthorn)区提供丰富多样的购物选择,包括著名的格伦费里路(Glenferrie Road)商业区,那里汇聚了各类精品店、咖啡馆和餐厅。此外,附近的坎伯韦尔交汇处(Camberwell Junction)也融合了高端零售品牌和日常便利设施。

霍桑拥有多所享有盛誉的中小学,如苏格兰学院(Scotch College)、洛雷托曼德维尔霍尔学校(Loreto Mandeville Hall)和奥本南小学(Auburn South Primary School),为居住在该地区的家庭提供了优质的教育资源。

霍桑的居民享有便利的公共交通。霍桑火车站(Hawthorn Train Station)通过 Belgrave/Lilydale 线直达墨尔本市中心(CBD)。包括 48 路和 75 路在内的多条巴士线路也方便前往市区及周边地区。此外,沿桥路(Bridge Road)运行的 75 路有轨电车是前往市中心的另一种交通选择。

霍桑绿意盎然,拥有充足的绿地空间。风景如画的中央花园(Central Gardens)为居民提供了享受宁静时光的休憩场所。附近的雅拉河(Yarra River)设有优美的步行和骑行小径,而开阔的斯威本科技大学先进技术中心(Swinburne University Advanced Technologies Centre)也为该地区增添了更多绿意。

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资本增长

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Hawthorn的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Kooyong

10km 距中心

中位价格

$3.60m

+21.8%

租金回报率

2.6%

年总回报

Armadale

10km 距中心

中位价格

$2.92m

+21.4%

租金回报率

2.0%

年总回报

Hawthorn East

12km 距中心

中位价格

$2.55m

+7.4%

租金回报率

2.2%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Hawthorn 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Hawthorn房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Hawthorn房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为17.24% , 公寓增长了2.56%. 这些数据反映了Boroondara不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Hawthorn的房产中位价范围为 独立屋$2,850,000 至 公寓$600,000. 这些价值是基于Boroondara地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$985,回报率为1.8%,而 公寓每周租金为$550,回报率为4.77%。 这一租金表现是Hawthorn地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月