Kangaroo Ground 3097
Kangaroo Ground 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,810,000
趋势:减速
-9.3%
中位租金
$680/周
趋势:减速
-30.3%
租金回报率
1.95%
趋势:减速
-23.2%
中位销售周期
146 天
趋势:加速
+461.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Kangaroo Ground。
在维多利亚州的坎加鲁地 (Kangaroo Ground)，居民在区内的购物选择有限，仅有少数几家当地商家可以满足基本生活需求。为了获得更丰富的零售选择，居民通常会开车前往附近的城镇，如埃尔瑟姆 (Eltham) 或格林斯伯勒 (Greensborough)。
该郊区拥有几所小学，包括为当地儿童提供教育服务的坎加鲁地小学 (Kangaroo Ground Primary School)。至于中学教育，学生通常就读于周边地区的学校，如埃尔瑟姆 (Eltham)、里瑟奇 (Research) 或戴蒙德溪 (Diamond Creek)。
坎加鲁地没有通往墨尔本的直达公共交通线路。居民前往市中心 (CBD) 通勤通常依赖私家车，车程约为 30 至 40 分钟。
坎加鲁地被郁郁葱葱的绿植和连绵起伏的山峦所环绕，环境宁静，自然美景丰富。居民在欣赏如画风景的同时，还可以在附近的公园和保护区（如坎加鲁地战争纪念公园和坎加鲁地保护区）进行徒步、骑行和骑马等户外活动。
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资本增长
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市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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Kangaroo Ground 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Kangaroo Ground房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Kangaroo Ground房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-9.33%. 这些数据反映了Nillumbik不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Kangaroo Ground的房产中位价范围为 独立屋$1,810,000. 这些价值是基于Nillumbik地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$680，回报率为1.95%。 这一租金表现是Kangaroo Ground地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月