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Malvern 3144

Malvern 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,572,500

趋势:减速
-13.3%
中位租金

$1,225/周

趋势:加速
+11.4%
租金回报率

2.48%

趋势:加速
+28.5%
中位销售周期

26 天

趋势:减速
-62.9%
市场分析

为什么投资者正在关注Malvern。

维多利亚州的马尔文(Malvern)提供多样化的购物选择,其中包括马尔文高街(High Street Malvern),那里聚集了众多精品店、咖啡馆和餐厅。此外,南半球最大的购物中心——查德斯通购物中心(Chadstone Shopping Centre)距离此处也仅需很短的车程。

该区拥有多所声名显赫的中小学,如马尔文小学(Malvern Primary School)、马尔文中央学校(Malvern Central School)以及考菲尔德语法学校马尔文校区(Caulfield Grammar School's Malvern Campus),为家庭提供了优渥的教育资源。

马尔文与墨尔本市中心(CBD)交通连接紧密,公共交通十分便捷。该区在马尔文路(Malvern Road)和瓦特里路(Wattletree Road)沿线拥有便利的有轨电车连接,此外还有格伦威弗利线(Glen Waverley line)马尔文火车站提供的列车服务。

大自然爱好者会青睐马尔文周边丰富的绿化空间,例如马尔文公共花园(Malvern Public Gardens),那里郁郁葱葱的花园、游乐场和野餐区为人们提供了宁静的休憩之所。附近的查德斯通公园(Chadstone Park)和城市森林保护区(Urban Forest Reserve)则为户外运动爱好者提供了更多的休闲选择。

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资本增长

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Malvern的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Glen Iris

13km 距中心

中位价格

$2.28m

+98.6%

租金回报率

1.5%

年总回报

Kooyong

10km 距中心

中位价格

$3.60m

+21.8%

租金回报率

2.6%

年总回报

Armadale

10km 距中心

中位价格

$2.92m

+21.4%

租金回报率

2.0%

年总回报

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Malvern 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Malvern房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Malvern房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-13.27% , 公寓增长了2.78%. 这些数据反映了Stonnington不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Malvern的房产中位价范围为 独立屋$2,572,500 至 公寓$647,500. 这些价值是基于Stonnington地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1225,回报率为2.48%,而 公寓每周租金为$600,回报率为4.82%。 这一租金表现是Malvern地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月