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Mentone 3194

Mentone 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,343,750

趋势:减速
-1.6%
中位租金

$800/周

趋势:加速
+6.7%
租金回报率

3.10%

趋势:加速
+8.4%
中位销售周期

22 天

趋势:减速
-30.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Mentone。

维多利亚州的曼通(Mentone)提供多样化的购物体验。繁华的曼通村(Mentone Village)购物区汇集了各类精品店、咖啡馆、餐厅和超市,充分满足了居民的日常需求。

该区拥有多所享誉盛名的中小学,其中包括以卓越学术成就闻名的曼通女子中学(Mentone Girls' Secondary College),以及为年幼学生提供坚实教育基础的曼通小学(Mentone Primary School)。

居民享有便利的公共交通,弗兰克斯顿(Frankston)线上的曼通火车站将通勤者直连墨尔本市中心。此外,多条公交线路贯穿该区域,进一步增强了与周边郊区及市中心的连接。

曼通被郁郁葱葱的绿意所环绕,风景如画的曼通海滩(Mentone Beach)近在咫尺,为居民提供了一个宁静的海滨休憩场所,是悠闲散步或户外活动的理想选择。该区还拥有多处公园和自然保护区,例如广受欢迎的曼通公园(Mentone Park),为社区提供了放松身心和休闲娱乐的绿地空间。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Mentone的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Aspendale

33km 距中心

中位价格

$1.57m

+22.0%

租金回报率

2.8%

年总回报

Parkdale

29km 距中心

中位价格

$1.66m

+12.0%

租金回报率

2.4%

年总回报

Cheltenham

27km 距中心

中位价格

$1.29m

+7.0%

租金回报率

3.0%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Mentone 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Mentone 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Mentone房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Mentone房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-1.56% , 公寓增长了4.41%. 这些数据反映了Kingston不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Mentone的房产中位价范围为 独立屋$1,343,750 至 公寓$710,000. 这些价值是基于Kingston地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$800,回报率为3.1%,而 公寓每周租金为$550,回报率为4.03%。 这一租金表现是Mentone地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月