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Mordialloc 3195

Mordialloc 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,400,000

趋势:稳定
+1.4%
中位租金

$800/周

趋势:加速
+5.3%
租金回报率

2.97%

趋势:稳定
+3.9%
中位销售周期

66 天

趋势:加速
+116.4%
市场分析

为什么投资者正在关注Mordialloc。

在 Mordialloc 购物,居民拥有多种选择,包括拥有精品店、咖啡馆和餐厅的**主街 (Main Street)**,这里能提供充满活力的本地购物体验。此外,距离此处仅需短暂车程的 **Southland 购物中心**是该地区的主要零售枢纽,拥有琳琅满目的商店和便利设施。

Mordialloc 拥有多所小学和中学,包括 **Mordialloc Beach 小学**和 **Mordialloc 学院**,为家庭提供了多样化的教育选择。这些学校以其卓越的学术课程和丰富的课外活动而闻名,致力于为学生提供全面的教育体验。

该郊区通过公共交通与墨尔本市中心(CBD)紧密相连。**Mordialloc 火车站**通过 Frankston 线提供前往墨尔本市中心的便捷交通。居民还可以利用 **708 路**等巴士服务前往 Southland 购物中心,进一步增强了前往各主要目的地的便利性。

Mordialloc 周边的绿化环境包括风景优美的 **Mordialloc 溪 (Mordialloc Creek)** 和海滨,为居民提供了如画的风景和休闲机会。该区还邻近多个公园和保护区(如 **Mordialloc Reserve**),为户外活动和悠闲生活提供了充足的绿色空间。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Mordialloc的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

查看地方政府仪表板

Aspendale

33km 距中心

中位价格

$1.57m

+22.0%

租金回报率

2.8%

年总回报

Parkdale

29km 距中心

中位价格

$1.66m

+12.0%

租金回报率

2.4%

年总回报

Dingley Village

29km 距中心

中位价格

$1.22m

+10.4%

租金回报率

3.0%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Mordialloc 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Mordialloc 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Mordialloc房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Mordialloc房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为1.45% , 公寓增长了-1.06%. 这些数据反映了Kingston不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Mordialloc的房产中位价范围为 独立屋$1,400,000 至 公寓$723,500. 这些价值是基于Kingston地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$800,回报率为2.97%,而 公寓每周租金为$590,回报率为4.24%。 这一租金表现是Mordialloc地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月