Mount Waverley 3149
Mount Waverley 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,673,500
趋势:减速
-1.0%
中位租金
$730/周
趋势:稳定
+4.3%
租金回报率
2.27%
趋势:加速
+5.6%
中位销售周期
63 天
趋势:稳定
+1.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Mount Waverley。
在澳大利亚维多利亚州的威夫利谷（Mount Waverley），居民可以享受多种多样的购物选择，其中包括威夫利谷村购物中心（Mount Waverley Village Shopping Centre），那里设有各类零售店、咖啡馆和超市。此外，位于邻近格伦威夫利（Glen Waverley）的 The Glen 购物中心也提供了丰富的商店、餐厅和娱乐设施。
该地区拥有多所声誉良好的中小学，如威夫利谷小学（Mount Waverley Primary School）和威夫利谷中学（Mount Waverley Secondary College），为居住在该地区的家庭提供了优质的教育资源。
威夫利谷交通便利，可直达墨尔本市中心。威夫利谷火车站通过格伦威夫利线（Glen Waverley Line）提供直达市区的交通服务。对于偏好巴士出行的居民，该地区还有多条巴士线路连接墨尔本的各大主要目的地。
威夫利谷周边环绕着多处绿地，包括山谷保护区（Valley Reserve）和丹珀溪保护区（Damper Creek Reserve），让居民在家门口就能亲近自然。这些地方环境幽静，是进行户外活动、野餐和悠闲散步的理想去处。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Mount Waverley的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Mount Waverley 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Mount Waverley 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Mount Waverley房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Mount Waverley房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-1.01% ， 公寓增长了4.78%. 这些数据反映了Monash不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Mount Waverley的房产中位价范围为 独立屋$1,673,500 至 公寓$1,205,000. 这些价值是基于Monash地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$730，回报率为2.27%，而 公寓每周租金为$700，回报率为3.02%。 这一租金表现是Mount Waverley地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月