Mulgrave 3170
Mulgrave 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,131,000
趋势:加速
+6.7%
中位租金
$660/周
趋势:稳定
+1.5%
租金回报率
3.03%
趋势:减速
-5.0%
中位销售周期
31 天
趋势:稳定
+1.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Mulgrave。
在维多利亚州的莫尔格雷夫 (Mulgrave)，居民可以便捷地前往当地及大型购物中心。韦弗利花园购物中心 (Waverley Gardens Shopping Centre) 拥有众多的零售店，可满足各种生活需求；而附近被誉为“时尚之都”的查斯顿购物中心 (Chadstone Shopping Centre) 则提供奢华的购物体验。
莫尔格雷夫的家庭受益于当地声誉良好的中小学教育资源。莫尔格雷夫小学 (Mulgrave Primary School) 和惠灵顿中学 (Wellington Secondary College) 均是该地区的知名学府，为学生提供优质的教育保障。
从莫尔格雷夫前往墨尔本市中心 (CBD) 的交通十分便捷。最近的火车站是诺布尔公园站 (Noble Park Station)，通过克兰本 (Cranbourne) 线和帕肯汉姆 (Pakenham) 线直达市区。此外，631路和691路等多条公交线路也为通勤者提供了高效的出行选择。
莫尔格雷夫绿意盎然，拥有多处公园和自然保护区，是户外爱好者的理想去处。居民可以尽情享受杰斯公园 (Jells Park) 郁郁葱葱的绿地。作为一处广受欢迎的休闲胜地，该公园以其徒步和骑行步道、野餐设施以及宁静的湖光山色而闻名。此外，附近的警察马场保护区 (Police Paddocks Reserve) 拥有天然的丛林景观，为人们提供了一个静谧的避世之所。
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资本增长
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Mulgrave 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Mulgrave房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Mulgrave房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为6.7% ， 公寓增长了2.89%. 这些数据反映了Monash不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Mulgrave的房产中位价范围为 独立屋$1,131,000 至 公寓$890,000. 这些价值是基于Monash地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$660，回报率为3.03%，而 公寓每周租金为$625，回报率为3.65%。 这一租金表现是Mulgrave地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月