Reservoir 3073
Reservoir 的 投资房产 市场分析
中位价格
$950,000
趋势:加速
+5.8%
中位租金
$570/周
趋势:稳定
+3.6%
租金回报率
3.12%
趋势:减速
-1.9%
中位销售周期
30 天
趋势:减速
-68.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Reservoir。
在购物方面，维多利亚州的雷泽沃 (Reservoir) 提供多种选择，包括附近的诺斯兰购物中心 (Northland Shopping Centre) 等大型商场，为居民提供各类零售店、餐饮选择和生活便利设施。
教育资源方面，雷泽沃拥有多所中小学，其中雷泽沃高中 (Reservoir High School) 和雷泽沃东小学 (Reservoir East Primary School) 等知名学府为当地家庭提供了多样化的教育选择。
交通出行方面，从雷泽沃前往市中心 (CBD) 十分便捷。得益于南莫朗线 (South Morang line) 的火车连接，居民可在约 30-40 分钟内直达墨尔本市中心。此外，巴士服务也为居民提供了其他的交通选择。
雷泽沃周边的绿化环境优美，拥有爱德华兹湖公园 (Edwardes Lake Park) 和达尔宾溪小径 (Darebin Creek Trail) 等公园和自然保护区，为户外活动、野餐以及在大自然中悠闲散步提供了理想的休闲空间。
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资本增长
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市场指标
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Reservoir 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Reservoir房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Reservoir房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为5.79% ， 公寓增长了4.76%. 这些数据反映了Darebin不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Reservoir的房产中位价范围为 独立屋$950,000 至 公寓$660,000. 这些价值是基于Darebin地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$570，回报率为3.12%，而 公寓每周租金为$530，回报率为4.18%。 这一租金表现是Reservoir地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月