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Rowville 3178

Rowville 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,200,000

趋势:加速
+13.2%
中位租金

$695/周

趋势:稳定
+2.2%
租金回报率

3.01%

趋势:减速
-9.9%
中位销售周期

39 天

趋势:加速
+52.9%
市场分析

为什么投资者正在关注Rowville。

维多利亚州的罗威尔(Rowville)邻近 Stud Park 购物中心和 Rowville Lakes 购物中心等大型购物中心,为居民提供了多样的购物选择。这些中心汇集了众多零售店、餐饮场所和基本生活服务,极大地方便了当地居民。

对于计划在罗威尔定居的家庭来说,该地区拥有一系列声誉良好的小学和中学。小学包括 Karoo 小学和圣西蒙使徒小学(St. Simon the Apostle Primary School),而罗威尔中学(Rowville Secondary College)则为中学生提供教育。这些教育机构在社区内提供了优质的学习环境。

罗威尔的居民可以享受前往维多利亚州中央商务区(CBD)的高效交通。该区通过附近的 Eastlink 收费公路与外界紧密相连,驾车前往墨尔本市中心十分便捷。此外,该地区还设有 690 路和 753 路等巴士路线,提供了通往各大主要目的地的公共交通连接。

大自然爱好者一定会喜欢罗威尔及其周边丰富的绿色空间。利斯特菲尔德公园(Lysterfield Park)是一个广受欢迎的休闲区,以其风景如画的野餐地点和丛林徒步小径而闻名,距离罗威尔仅几分钟车程。该郊区本身也拥有众多的公园和保护区,为居民营造了一个宁静且亲近自然的生活环境。

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连锁效应

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分析Rowville的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Knoxfield

32km 距中心

中位价格

$1.07m

+14.8%

租金回报率

3.2%

年总回报

Scoresby

28km 距中心

中位价格

$1.11m

+13.1%

租金回报率

2.9%

年总回报

Dandenong North

33km 距中心

中位价格

$815k

+6.4%

租金回报率

3.5%

年总回报

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Rowville 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Rowville房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Rowville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为13.21% , 公寓增长了-0.34%. 这些数据反映了Knox不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Rowville的房产中位价范围为 独立屋$1,200,000 至 公寓$725,000. 这些价值是基于Knox地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$695,回报率为3.01%,而 公寓每周租金为$625,回报率为4.48%。 这一租金表现是Rowville地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月