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Surrey Hills 3127

Surrey Hills 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,255,000

趋势:减速
-3.1%
中位租金

$850/周

趋势:减速
-4.5%
租金回报率

1.96%

趋势:减速
-1.5%
中位销售周期

25 天

趋势:减速
-9.1%
市场分析

为什么投资者正在关注Surrey Hills。

Surrey Hills 的购物体验非常便利,Union Road 提供了一系列精品店、咖啡馆和餐厅。居民还可以轻松前往附近的各大购物中心,如 Chadstone 购物中心(Chadstone Shopping Centre)和 Westfield Doncaster。

Surrey Hills 的教育资源十分丰富,拥有 Surrey Hills 小学(Surrey Hills Primary School)和 Chatham 小学(Chatham Primary School)等著名小学,周边还有 Camberwell 高中(Camberwell High School)和 Box Hill 高级中学(Box Hill Senior Secondary College)等备受追捧的中学。

该地区通过公共交通与墨尔本 CBD 紧密相连,Surrey Hills 火车站通过 Belgrave 和 Lilydale 线提供便捷的入城交通。此外,多条公交线路穿过该区域,为通勤者提供了更多选择。

Surrey Hills 以其绿树成荫的街道和绿地而闻名,其中包括设有游乐场、体育设施和野餐区的 Surrey Gardens。附近的 Canterbury Gardens 和 Wattle Park 也为居民提供了充足的户外休闲和放松机会。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Surrey Hills的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Canterbury

11km 距中心

中位价格

$3.82m

+25.3%

租金回报率

1.6%

年总回报

Mont Albert

20km 距中心

中位价格

$2.76m

+14.1%

租金回报率

1.4%

年总回报

Burwood

16km 距中心

中位价格

$1.55m

+13.8%

租金回报率

2.4%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Surrey Hills 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Surrey Hills 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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LighthousePA(房产顾问)- 在 Surrey Hills 的专业买家倡导者和投资策略专家
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投资 见解 与常见问题

关于Surrey Hills房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Surrey Hills房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-3.11% , 公寓增长了8.46%. 这些数据反映了Boroondara不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Surrey Hills的房产中位价范围为 独立屋$2,255,000 至 公寓$949,000. 这些价值是基于Boroondara地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$850,回报率为1.96%,而 公寓每周租金为$625,回报率为3.42%。 这一租金表现是Surrey Hills地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月