Tecoma 3160
Tecoma 的 投资房产 市场分析
中位价格
$900,000
趋势:减速
-0.8%
中位租金
$662.5/周
趋势:减速
-5.4%
租金回报率
3.83%
趋势:减速
-4.5%
中位销售周期
26 天
趋势:加速
+44.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Tecoma。
在维多利亚州的特科马（Tecoma），居民拥有多种购物选择，包括附近的特科马购物村（Tecoma Shopping Village）。该购物村配套设施齐全，设有超市、咖啡馆和各类专卖店，生活十分便利。
在教育资源方面，特科马小学（Tecoma Primary School）和特科马幼儿园（Tecoma Kindergarten）为当地提供了基础教育选择。此外，附近的阿普韦中学（Upwey High School）是一所知名的中学，为学生提供了进一步深造的机会。
交通方面，特科马拥有自己的火车站，通过贝尔格雷夫（Belgrave）铁路线可便捷地前往墨尔本市中心（CBD）。此外，Ventura Bus Lines 等巴士服务也将特科马与周边地区紧密连接。
特科马被郁郁葱葱的丹顿农山脉国家公园（Dandenong Ranges National Park）所环绕，为居民提供了丰富的绿化和自然美景。毗邻国家公园的地理位置方便人们进行徒步、野餐和探索自然步道等休闲活动。
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资本增长
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Tecoma 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Tecoma房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Tecoma房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-0.77% ， 公寓增长了33.17%. 这些数据反映了Yarra Ranges不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Tecoma的房产中位价范围为 独立屋$900,000 至 公寓$815,000. 这些价值是基于Yarra Ranges地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$662.5，回报率为3.83%，而 公寓每周租金为$525，回报率为3.35%。 这一租金表现是Tecoma地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月