Tullamarine 3043
Tullamarine 的 投资房产 市场分析
中位价格
$810,000
趋势:加速
+6.9%
中位租金
$582.5/周
趋势:减速
-2.9%
租金回报率
3.74%
趋势:减速
-9.2%
中位销售周期
23 天
趋势:减速
-6.3%
市场分析
为什么投资者正在关注Tullamarine。
**购物方面：**
塔拉马林（Tullamarine）前往 Westfield Airport West 等大型零售中心非常便利。该中心集各类商店、餐饮选择和娱乐设施于一体。
**教育方面：**
塔拉马林周边拥有多所声誉良好的中小学，例如塔拉马林小学（Tullamarine Primary School）和格莱斯顿公园中学（Gladstone Park Secondary College），为家庭提供了优质的教育选择。
**交通方面：**
若要前往维多利亚州最近的市中心（CBD），塔拉马林居民可以驾车经由塔拉马林高速公路（Tullamarine Freeway），或利用附近的巴士服务连接至 Broadmeadows 等火车站，随后搭乘 Craigieburn 线火车前往墨尔本市中心。
**周边绿化：**
塔拉马林拥有众多的公园和保护区，如塔拉马林保护区（Tullamarine Reserve）和夏普斯路保护区（Sharps Road Reserve），为居民提供了进行休闲活动和放松身心的宁静绿地。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Tullamarine 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Tullamarine房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Tullamarine房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为6.93% ， 公寓增长了6.19%. 这些数据反映了Hume不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Tullamarine的房产中位价范围为 独立屋$810,000 至 公寓$600,000. 这些价值是基于Hume地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$582.5，回报率为3.74%，而 公寓每周租金为$522.5，回报率为4.53%。 这一租金表现是Tullamarine地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月