Beeliar 6164
Beeliar 的 投资房产 市场分析
中位价格
$952,000
趋势:加速
+13.2%
中位租金
$750/周
趋势:稳定
+2.7%
租金回报率
4.10%
趋势:减速
-9.1%
中位销售周期
25 天
趋势:加速
+28.2%
市场分析
为什么投资者正在关注Beeliar。
在西澳大利亚州的比利亚尔（Beeliar），居民可以便捷地前往附近的 Beeliar Village 购物中心，那里设有超市、咖啡馆及各类服务设施，满足日常所需。
该地区的教育资源十分丰富，不仅拥有比利亚尔小学（Beeliar Primary School）和詹达科特小学（Jandakot Primary School）等小学，周边还设有阿特威尔学院（Atwell College）和莱克兰兹高级中学（Lakelands Senior High School）等中学。
在交通方面，居民可以搭乘沿比利亚尔大道（Beeliar Drive）运行的巴士服务前往珀斯市中心（CBD），通勤十分便利。
比利亚尔拥有广阔的周边绿地，其中的比利亚尔地区公园（Beeliar Regional Park）为居民提供了在自然丛林环境中进行徒步、野餐和观鸟等户外活动的机会。此外，居民还可以前往附近的库吉海滩（Coogee Beach）等沿海地区，在优美的水岸景色中尽情享受休闲时光。
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资本增长
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市场指标
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Beeliar 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Beeliar房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Beeliar房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为13.2% ， 公寓增长了26.52%. 这些数据反映了Cockburn不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Beeliar的房产中位价范围为 独立屋$952,000 至 公寓$664,250. 这些价值是基于Cockburn地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$750，回报率为4.1%，而 公寓每周租金为$582.5，回报率为4.56%。 这一租金表现是Beeliar地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月