Guildford 6055
Guildford 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,100,000
趋势:加速
+10.0%
中位租金
$750/周
趋势:减速
-27.9%
租金回报率
3.55%
趋势:减速
-34.4%
中位销售周期
45 天
趋势:减速
-66.2%
市场分析
为什么投资者正在关注Guildford。
吉尔福德（Guildford）在其历史悠久的吉尔福德路（Guildford Road）和詹姆斯街（James Street）沿线汇聚了众多独立零售商、精品店、咖啡馆和餐厅，为当地居民提供了独特的购物体验。
在教育资源方面，吉尔福德设施完善，拥有吉尔福德小学（Guildford Primary School）等小学以及斯特灵州长高级中学（Governor Stirling Senior High School）等中学，为该区提供了丰富的教育选择。
从吉尔福德前往珀斯市中心（CBD）非常便利。最近的火车站是米德兰线（Midland Line）上的吉尔福德站（Guildford Station），搭乘火车约30分钟即可直达珀斯市中心。
该区绿意盎然，周边的伍德布里奇河畔公园（Woodbridge Riverside Park）拥有美丽的河滨步道、野餐点和游乐场，是家庭亲近自然、开展户外活动的理想场所。
此外，毗邻的天鹅谷（Swan Valley）以其葡萄园、酒庄和野生动物园而闻名，为居民提供了探索和领略该地区自然之美的绝佳机会。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
探索 附近 机会
分析Guildford的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
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Guildford 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Guildford房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Guildford房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为10% ， 公寓增长了9.32%. 这些数据反映了Swan不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Guildford的房产中位价范围为 独立屋$1,100,000 至 公寓$601,250. 这些价值是基于Swan地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$750，回报率为3.55%，而 公寓每周租金为$660，回报率为5.71%。 这一租金表现是Guildford地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月