VelocityUP Logo
VelocityUP

以数据驱动的房产财富策略,更简单。我们帮助您从未经验证的假设,走向更专业、更有把握的决策。

平台

  • 退休规划器
  • 市场分析器
  • 资产组合追踪
  • 购房执行流程

市场分析

  • 新南威尔士州(NSW)
  • 维多利亚州(VIC)
  • 昆士兰州(QLD)
  • 西澳大利亚州(WA)
  • 南澳大利亚州(SA)
  • 塔斯马尼亚州(TAS)
  • 北领地(NT)
  • 首都领地(ACT)

© 2026 Virtuous Labs Pty Ltd。保留所有权利。

隐私政策服务条款财务免责声明
  1. 首页
  2. 西澳大利亚州(WA)
  3. Cockburn
  4. Spearwood

Spearwood 6163

Spearwood 的 投资房产 市场分析

中位价格

$950,000

趋势:加速
+14.1%
中位租金

$720/周

趋势:加速
+6.7%
租金回报率

3.94%

趋势:减速
-6.6%
中位销售周期

16 天

趋势:减速
-34.7%
市场分析

为什么投资者正在关注Spearwood。

在斯皮尔伍德(Spearwood),居民可以享受丰富的购物选择,包括附近的菲尼克斯购物中心(Phoenix Shopping Centre),该中心汇集了各类零售商、超市和餐饮场所。此外,斯皮尔伍德大道购物区(Spearwood Avenue shopping precinct)也为日常生活需求提供了极大的便利。

该社区拥有多所中小学,如斯皮尔伍德小学(Spearwood Primary School)和南大都会 TAFE 芒斯特校区(South Metropolitan TAFE - Munster Campus),为家庭提供了优质的教育选择。

斯皮尔伍德的公共交通十分便捷,可直达珀斯中央商务区(Perth CBD)。该地区有多条公交线路提供服务,包括可靠的 532 路和 533 路,方便居民前往市中心及周边地带。

斯皮尔伍德周边的绿地为居民提供了户外娱乐和放松的机会。曼宁湖区域公园(Manning Lake and Regional Park)是野餐和自然漫步的热门去处,而附近的沿海地区则拥有迷人的景色,并提供各种海滩活动。

地图加载中...
资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Spearwood的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

查看地方政府仪表板

Coogee

32km 距中心

中位价格

$1.49m

+25.2%

租金回报率

3.0%

年总回报

Hilton

22km 距中心

中位价格

$1.11m

+22.9%

租金回报率

4.0%

年总回报

Samson

20km 距中心

中位价格

$1.13m

+22.3%

租金回报率

3.5%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Spearwood 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Spearwood 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

  • 财富规划
  • 所有权结构规划
  • 买家倡导
  • 房产谈判
咨询 LighthousePA
LighthousePA(房产顾问)- 在 Spearwood 的专业买家倡导者和投资策略专家
LighthousePA 支持

专业建议

LighthousePA

投资 见解 与常见问题

关于Spearwood房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Spearwood房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为14.11% , 公寓增长了41.68%. 这些数据反映了Cockburn不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Spearwood的房产中位价范围为 独立屋$950,000 至 公寓$690,000. 这些价值是基于Cockburn地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$720,回报率为3.94%,而 公寓每周租金为$670,回报率为5.05%。 这一租金表现是Spearwood地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月