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St James 6102

St James 的 投资房产 市场分析

中位价格

$885,000

趋势:稳定
+1.4%
中位租金

$700/周

趋势:稳定
0.0%
租金回报率

4.11%

趋势:减速
-1.4%
中位销售周期

30 天

趋势:加速
+15.4%
市场分析

为什么投资者正在关注St James。

圣詹姆斯(St James)的购物选择包括附近的科廷大学零售区(Curtin University Retail Precinct)和沃特福德广场购物中心(Waterford Plaza Shopping Centre),提供琳琅满目的商店、超市和餐饮选择。居民还可以轻松前往相邻坎宁顿(Cannington)的卡罗塞尔购物中心(Carousel Shopping Centre),那里拥有更广泛的零售门店和娱乐选项。

圣詹姆斯拥有多所名校,例如肯特街高级中学(Kent Street Senior High School),该校以其卓越的学术课程和多样化的课外活动而闻名。该区附近还有几所小学,包括本特利小学(Bentley Primary School)和圣埃米莉天主教小学(Saint Emilie's Catholic Primary School),满足了当地家庭的教育需求。

圣詹姆斯的居民可以便捷地利用公共交通通勤至中央商务区(CBD),多条公交线路覆盖该郊区。科廷巴士站(Curtin Bus Station)作为一个主要的交通枢纽,提供连接珀斯市中心的线路。此外,圣詹姆斯紧邻科廷大学巴士站,为居民提供了更多的通勤选择。

圣詹姆斯郊区绿意盎然,公园环绕,为居民提供了充足的户外活动和放松机会。风景如画的威尔逊公园(Wilson Park)和梅森斯兰登公园(Masons Landing Park)是该地区深受欢迎的绿地,为野餐、散步和休闲消遣提供了宁静的环境。坎宁河保护区(Canning River Reserve)也提供幽静的环境,设有步行道和迷人的河景供居民尽情享受。

圣詹姆斯得益于其在坎宁(Canning)和维多利亚公园(Victoria Park)地方政府辖区(LGA)内的战略位置,这些地区以充满活力的社区氛围、文化设施和休闲设施而著称。该地区融合了住宅开发、教育机构和商业设施,为市场上的潜在购房者和租房者营造了全面且理想的居住环境。

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市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析St James的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Cannington

14km 距中心

中位价格

$800k

+26.0%

租金回报率

4.9%

年总回报

Kensington

6km 距中心

中位价格

$1.65m

+24.1%

租金回报率

2.3%

年总回报

Carlisle

8km 距中心

中位价格

$946k

+15.4%

租金回报率

4.3%

年总回报

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St James 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于St James房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,St James房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为1.43% , 公寓增长了28.16%. 这些数据反映了Canning不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,St James的房产中位价范围为 独立屋$885,000 至 公寓$660,000. 这些价值是基于Canning地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$700,回报率为4.11%,而 公寓每周租金为$680,回报率为5.36%。 这一租金表现是St James地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月