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Upper Swan 6069

Upper Swan 的 投资房产 市场分析

中位价格

$847,500

趋势:减速
-3.7%
中位租金

$720/周

趋势:稳定
+2.9%
租金回报率

4.42%

趋势:加速
+6.8%
中位销售周期

29 天

趋势:减速
-64.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Upper Swan。

在 Upper Swan 购物非常便利,这里既有当地的小型商店,也能轻松前往更大的购物中心,例如距离约 20 分钟车程的 Midland Gate 购物中心。

该地区设有多所中小学,包括 Swan View 高级中学(Swan View Senior High School)和 Aveley 中学(Aveley Secondary College),为居民的孩子提供了丰富的教育选择。

前往珀斯市中心(Perth CBD)的交通方式包括巴士和火车。居民可以前往距离 Upper Swan 约 20 分钟车程的 Midland 火车站乘车直达市中心。此外,322 路巴士也提供直达珀斯市中心的通勤服务。

Upper Swan 被风景如画的绿意所环绕,距离天鹅谷(Swan Valley)葡萄酒产区仅近在咫尺。居民可以尽情享受当地的自然美景,并前往附近的天鹅谷体验酒庄、餐厅以及各类户外休闲活动。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

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连锁效应

探索 附近 机会

分析Upper Swan的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Baskerville

33km 距中心

中位价格

$2.30m

+68.8%

租金回报率

1.6%

年总回报

Brigadoon

40km 距中心

中位价格

$1.75m

+30.6%

租金回报率

2.8%

年总回报

Herne Hill

29km 距中心

中位价格

$1.62m

+29.2%

租金回报率

2.2%

年总回报

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Upper Swan 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Upper Swan 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Upper Swan房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Upper Swan房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-3.69%. 这些数据反映了Swan不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Upper Swan的房产中位价范围为 独立屋$847,500. 这些价值是基于Swan地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$720,回报率为4.42%。 这一租金表现是Upper Swan地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月