Bathurst
Bathurst 的 投资房产 市场分析
中位价格
$730,000
趋势:稳定
+4.3%
中位租金
$560/周
趋势:加速
+12.0%
租金回报率
3.99%
趋势:加速
+7.5%
中位销售周期
44 天
趋势:减速
-47.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Bathurst。
巴瑟斯特市中心（Bathurst City Centre）是该地区的主要购物区，汇集了各类零售店、咖啡馆和餐厅。此外，凯普尔街（Keppel Street）以其精品店和当地商铺而闻名，为居民和游客提供了独特的购物体验。
巴瑟斯特中学（Bathurst High School）是一所知名的公立中学，提供综合教育课程。此外，全圣学院（All Saints' College）是一所声誉卓著的私立学校，以其卓越的学术成就和深厚的社区价值观而著称。
巴瑟斯特火车站通过新南威尔士州铁路连接（NSW TrainLink）服务，提供了通往悉尼和其他主要城市的便捷交通。巴瑟斯特巴士转换站则提供当地巴士服务，连接地方政府辖区（LGA）内的各个郊区。
帕诺拉马山（Mount Panorama）是著名的自然地标，因举办巴瑟斯特1000赛车盛事而闻名，在此可俯瞰周围乡村的全景。阿伯克龙比溶洞（Abercrombie Caves）是另一个受欢迎的自然景点，拥有石灰岩地貌，并为户外运动爱好者提供带导游的洞穴探险活动。
澳大利亚化石与矿石博物馆（Australian Fossil and Mineral Museum）展示了种类繁多的化石和矿物，包括著名的萨默维尔收藏（Somerville Collection）。巴瑟斯特地区美术馆（Bathurst Regional Art Gallery）则全年举办当代澳大利亚艺术展和文化活动。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Bathurst的顶级表现者
Bathurst中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| The Lagoon | 独立屋 | $1.85m↑72.1% | 1.3% |
| Brewongle | 独立屋 | $2.23m↑55.9% | 0.8% |
| Windradyne | 公寓 | $498k↑24.4% | 4.6% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Kelso | 公寓 | $310k↓16.2% | 7.3% |
| Mitchell | 独立屋 | $431k↓31.6% | 5.8% |
| Gormans Hill | 独立屋 | $560k↓8.6% | 4.9% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Bathurst 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Bathurst房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Bathurst房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为4.29% ， 公寓增长了12.98%. 这些数据反映了NSW不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Bathurst的房产中位价范围为 独立屋$730,000 至 公寓$505,000. 这些价值是基于NSW地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$560，回报率为3.99%，而 公寓每周租金为$430，回报率为4.43%。 这一租金表现是Bathurst地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月