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Kelso 2795

Kelso 的 投资房产 市场分析

中位价格

$799,500

趋势:加速
+7.7%
中位租金

$620/周

趋势:加速
+10.7%
租金回报率

4.03%

趋势:稳定
+2.8%
中位销售周期

34 天

趋势:减速
-17.1%
市场分析

为什么投资者正在关注Kelso。

凯尔索(Kelso)的购物设施包括凯尔索中心点购物中心(Kelso Centrepoint Shopping Centre),它是当地主要的零售目的地,设有大型超市和各类专卖店,能够满足居民的日常生活需求。

凯尔索拥有多所中小学,例如凯尔索公立学校(Kelso Public School)和丹尼森中等教育学院(Denison College of Secondary Education),为社区内的学生提供了就学机会。

在交通方面,若要前往新南威尔士州最近的中央商务区(CBD),居民可以搭乘连接凯尔索与巴瑟斯特(Bathurst)市中心的定期巴士服务。两地距离约 7 公里,为居民提供了便捷的通勤选择。

凯尔索拥有丰富的绿地和自然环境,麦格理河(Macquarie River)流经附近,居民可以在宁静如画的风景中享受户外活动和休闲时光。

凯尔索的居民可以享受宁静的居住环境,这里在城市便利设施与自然景观之间取得了良好的平衡。对于那些希望既能邻近基本服务和绿地空间,又追求郊区生活方式的人来说,这里是一个极具吸引力的居住地。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Kelso的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Raglan

193km 距中心

中位价格

$728k

+11.9%

租金回报率

4.4%

年总回报

South Bathurst

202km 距中心

中位价格

$618k

+9.7%

租金回报率

4.3%

年总回报

West Bathurst

202km 距中心

中位价格

$610k

+9.5%

租金回报率

4.5%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Kelso 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Kelso 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Kelso房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年5月,Kelso房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为7.68% , 公寓增长了-6.15%. 这些数据反映了Bathurst不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Kelso的房产中位价范围为 独立屋$799,500 至 公寓$305,000. 这些价值是基于Bathurst地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$620,回报率为4.03%,而 公寓每周租金为$450,回报率为7.67%。 这一租金表现是Kelso地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年5月