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Batemans Bay 2536

Batemans Bay 的 投资房产 市场分析

中位价格

$645,000

趋势:减速
-11.9%
中位租金

$545/周

趋势:加速
+13.5%
租金回报率

4.39%

趋势:加速
+28.7%
中位销售周期

84 天

趋势:减速
-11.6%
市场分析

为什么投资者正在关注Batemans Bay。

贝特曼斯湾(Batemans Bay)的购物场所主要集中在克莱德街(Clyde Street),提供从当地精品店到大型连锁店的各类商店。镇上还会定期举办市集,例如贝特曼斯湾市集(Batemans Bay Market),为居民提供新鲜农产品和独特的手工艺品。

贝特曼斯湾拥有多所公立小学和中学,如贝特曼斯湾公立学校(Batemans Bay Public School)和卡罗尔学院(Carroll College),为考虑在该地区定居的家庭提供了优质的教育选择。

该镇通过多种交通方式与新南威尔士州的中心商务区(CBD)紧密相连。居民可以经由普林斯高速公路(Princes Highway)轻松前往悉尼市中心,该公路将贝特曼斯湾与各大都市区连接在一起。

贝特曼斯湾周边的绿色空间包括附近的欧罗博达拉国家公园(Eurobodalla National Park),该公园以壮丽的海岸美景和多样的野生动物而闻名。居民还可以前往莫戈州立森林(Mogo State Forest)以及镇内的众多公园和保护区。

贝特曼斯湾的公共交通主要由新南威尔士州交通局(Transport for NSW)运营的巴士服务组成,为前往周边地区和城市提供了便利。该镇的巴士网络设有定期路线,方便居民前往各项基本服务及生活设施。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

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连锁效应

探索 附近 机会

分析Batemans Bay的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Long Beach

283km 距中心

中位价格

$1.08m

+16.6%

租金回报率

3.1%

年总回报

Denhams Beach

293km 距中心

中位价格

$938k

+7.6%

租金回报率

3.2%

年总回报

North Batemans Bay

284km 距中心

中位价格

$940k

+3.0%

租金回报率

3.4%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Batemans Bay 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Batemans Bay房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Batemans Bay房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-11.95% , 公寓增长了-2.8%. 这些数据反映了Eurobodalla不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Batemans Bay的房产中位价范围为 独立屋$645,000 至 公寓$520,000. 这些价值是基于Eurobodalla地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$545,回报率为4.39%,而 公寓每周租金为$440,回报率为4.4%。 这一租金表现是Batemans Bay地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月