Guildford West 2161
Guildford West 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,300,000
趋势:加速
+11.1%
中位租金
$800/周
趋势:减速
-4.8%
租金回报率
3.20%
趋势:减速
-14.2%
中位销售周期
18 天
趋势:减速
-41.9%
市场分析
为什么投资者正在关注Guildford West。
在新南威尔士州的吉尔福德西（Guildford West），居民可以享有多种购物选择，包括充满活力的吉尔福德镇中心，那里设有各类零售商和便利设施。
该地区的教育资源十分丰富，周边设有多所中小学，例如格兰维尔南创意与表演艺术中学（Granville South Creative and Performing Arts High School），为家庭提供优质的教育机会。
吉尔福德西的居民前往新南威尔士州最近的中央商务区（CBD）交通非常便利。例如，该区设有吉尔福德火车站，为通勤者提供直达悉尼市中心的列车线路。
大自然爱好者可以尽情享受吉尔福德西周边的绿意。吉尔福德公园（Guildford Park）和费勒斯路保护区（Ferrers Road Reserve）等公园为休闲活动和悠闲散步提供了充足的绿色空间。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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Guildford West 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Guildford West房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Guildford West房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为11.11% ， 公寓增长了9.31%. 这些数据反映了Cumberland不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Guildford West的房产中位价范围为 独立屋$1,300,000 至 公寓$810,000. 这些价值是基于Cumberland地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$800，回报率为3.2%，而 公寓每周租金为$660，回报率为4.24%。 这一租金表现是Guildford West地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月