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Rosehill 2142

Rosehill 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,477,500

趋势:加速
+19.1%
中位租金

$750/周

趋势:减速
-0.7%
租金回报率

2.64%

趋势:减速
-16.7%
中位销售周期

211 天

趋势:稳定
市场分析

为什么投资者正在关注Rosehill。

罗斯希尔(Rosehill)提供多样化的购物选择,包括顶级购物胜地帕拉马塔威斯菲尔德(Parramatta Westfield),以及近在咫尺的各类当地商店和精品店,为居民带来丰富多样的零售体验。

该地区拥有多所声誉良好的中小学,例如罗斯希尔公立学校(Rosehill Public School)和亚瑟·菲利普中学(Arthur Phillip High School),为居住在该地区的家庭提供了优质的教育选择。

得益于优越的地理位置,罗斯希尔拥有通往悉尼中央商务区(CBD)的便利交通。居民可以通过附近的罗斯希尔火车站轻松前往市中心,约 25 分钟即可抵达悉尼的心脏地带。

罗斯希尔周边的绿地包括提供休闲机会的卡米拉公园(Camellia Park),以及附近的帕拉马塔公园(Parramatta Park),那里风景如画,是进行户外活动、野餐和悠闲散步的理想场所。

此外,该地区还毗邻帕拉马塔河(Parramatta River),居民可以尽享滨水绿地和步道,提升了该地区的整体生活品质。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Rosehill的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Harris Park

22km 距中心

中位价格

$1.62m

+32.4%

租金回报率

2.4%

年总回报

Auburn

21km 距中心

中位价格

$1.56m

+11.4%

租金回报率

2.5%

年总回报

Newington

19km 距中心

中位价格

$2.06m

+10.5%

租金回报率

2.6%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Rosehill 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Rosehill 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Rosehill房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年5月,Rosehill房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为19.15% , 公寓增长了7.77%. 这些数据反映了Parramatta不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Rosehill的房产中位价范围为 独立屋$1,477,500 至 公寓$555,000. 这些价值是基于Parramatta地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$750,回报率为2.64%,而 公寓每周租金为$550,回报率为5.15%。 这一租金表现是Rosehill地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年5月