Tullimbar 2527
Tullimbar 的 投资房产 市场分析
中位价格
$900,000
趋势:稳定
+0.1%
中位租金
$750/周
趋势:稳定
+2.7%
租金回报率
4.33%
趋势:稳定
+2.6%
中位销售周期
81 天
趋势:减速
-17.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Tullimbar。
在购物方面，Tullimbar 的居民可以前往距离不远的 Stockland Shellharbour 购物中心。该中心驱车片刻即可到达，提供各式零售店、超市以及丰富的餐饮选择。
Tullimbar 的教育资源非常完善，附近有两所小学：塔里姆巴公立学校 (Tullimbar Public School) 和伊拉瓦拉基督教学校 (Illawarra Christian School)。至于中学教育，学生可以就读于邻近郊区的阿尔比恩公园中学 (Albion Park High School)。
Tullimbar 的居民可以通过伊拉瓦拉铁路线 (Illawarra train line) 前往新南威尔士州最近的中心商务区——卧龙岗 (Wollongong)。最近的火车站是阿尔比恩公园火车站 (Albion Park Rail Station)，该站提供前往卧龙岗和悉尼的定期列车服务。
Tullimbar 周边的自然绿地包括西侧的伊拉瓦拉断崖 (Illawarra Escarpment)，那里有风景如画的丛林步道和可以俯瞰全区壮丽美景的观景台。此外，居民还可以前往塔里姆巴村庄公园 (Tullimbar Village Park)，这是一个非常适合休闲活动的社区绿地。
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LighthousePA 提供的策略
Tullimbar 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Tullimbar房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Tullimbar房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为0.11% ， 公寓增长了-1.05%. 这些数据反映了Shellharbour不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Tullimbar的房产中位价范围为 独立屋$900,000 至 公寓$850,000. 这些价值是基于Shellharbour地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$750，回报率为4.33%，而 公寓每周租金为$650，回报率为3.98%。 这一租金表现是Tullimbar地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月