Clayfield 4011
Clayfield 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,100,000
趋势:减速
-0.6%
中位租金
$950/周
趋势:加速
+5.6%
租金回报率
2.35%
趋势:加速
+6.3%
中位销售周期
22 天
趋势:减速
-2.2%
市场分析
为什么投资者正在关注Clayfield。
在克莱菲尔德（Clayfield）购物十分便利，沿着桑盖特路（Sandgate Road）可以轻松前往当地的精品店、咖啡馆和特色商店。深受喜爱的克莱菲尔德市场（Clayfield Markets）还为居民提供新鲜农产品、美食和独特的购物体验。
该区拥有多所声誉卓著的中小学，包括克莱菲尔德学院（Clayfield College）、圣丽塔学院（St. Rita's College）和鹰界州立学校（Eagle Junction State School）。这些学校为居住在该地区的家庭提供了优质的教育选择。
克莱菲尔德通过公共交通与布里斯班市中心（CBD）紧密相连。克莱菲尔德火车站方便居民前往市中心，机场线（Airport）、杜姆本线（Doomben）和肖恩克利夫线（Shorncliffe）均提供定期班次。
克莱菲尔德的居民可以在当地的公园和绿地中尽情享受绿意。卡林加公园（Kalinga Park）是户外活动、野餐和运动的热门去处，为人们提供了逃离城市生活的放松空间。附近的凯德隆溪（Kedron Brook）也为散步、骑行和享受阳光提供了优美的自然环境。
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资本增长
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市场指标
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Clayfield 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Clayfield房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Clayfield房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-0.64% ， 公寓增长了18.94%. 这些数据反映了Brisbane不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Clayfield的房产中位价范围为 独立屋$2,100,000 至 公寓$785,000. 这些价值是基于Brisbane地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$950，回报率为2.35%，而 公寓每周租金为$600，回报率为3.97%。 这一租金表现是Clayfield地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月