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Granville 4650

Granville 的 投资房产 市场分析

中位价格

$517,940

趋势:加速
+26.3%
中位租金

$530/周

趋势:加速
+9.8%
租金回报率

5.32%

趋势:减速
-13.1%
中位销售周期

29 天

趋势:加速
+103.6%
市场分析

为什么投资者正在关注Granville。

在昆士兰州的格兰维尔(Granville),居民可以享受多种购物选择,包括独立零售商和大型连锁店。该地区主要由当地便利店和超市提供服务,较大的购物中心则位于不远处。附近著名的购物中心包括斯托克兰赫维湾(Stockland Hervey Bay)和伊莱沃特斯购物中心(Eli Waters Shopping Centre)。

格兰维尔为家庭提供多种中小学选择。当地的公立学校,如格兰维尔州立学校(Granville State School)和玛丽伯勒州立高中(Maryborough State High School),为该地区的学生提供教育。私立学校的选择则包括河滨基督教学院(Riverside Christian College),满足了寻求多元化教育选择的家庭需求。

格兰维尔的交通十分便利,巴士服务将该郊区与最近的赫维湾(Hervey Bay)中心商务区(CBD)相连。此外,该地区还受益于紧邻铁路网的优势,方便居民前往昆士兰州的主要商业枢纽。凭借频密的班次,居民可以可靠地使用各类公共交通工具。

格兰维尔被郁郁葱葱的绿植所环绕,为居民提供了充足的机会享受户外空间和休闲活动。该郊区坐落在风景如画的弗雷泽海岸(Fraser Coast)地区,融合了公园、保护区和自然景观。玛丽河(Mary River)流经附近,为大自然爱好者提供了一个宁静的探索环境。

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Tinana South

249km 距中心

中位价格

$850k

+24.2%

租金回报率

N/A

年总回报

Maryborough

259km 距中心

中位价格

$553k

+24.2%

租金回报率

4.9%

年总回报

Tinana

253km 距中心

中位价格

$630k

+14.6%

租金回报率

4.7%

年总回报

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投资 见解 与常见问题

关于Granville房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Granville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为26.33% , 公寓增长了3.03%. 这些数据反映了Fraser Coast不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Granville的房产中位价范围为 独立屋$517,940 至 公寓$425,000. 这些价值是基于Fraser Coast地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$530,回报率为5.32%,而 公寓每周租金为$345,回报率为4.22%。 这一租金表现是Granville地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月