Tingalpa 4173
Tingalpa 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,188,000
趋势:加速
+16.5%
中位租金
$720/周
趋势:稳定
+2.9%
租金回报率
3.15%
趋势:减速
-11.8%
中位销售周期
16 天
趋势:减速
-40.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Tingalpa。
在昆士兰州廷加尔帕（Tingalpa），居民可以享受完善的购物选择，包括附近的 Wynnum Plaza 和 Westfield Carindale 购物中心。这些中心设有众多的零售店、超市和餐饮场所。
廷加尔帕的家庭拥有优质的教育资源，既有为小学生提供教育的莫顿湾学院（Moreton Bay Colleges），也有备受推崇的中学，如布里斯班海湾州立中学（Brisbane Bayside State College）。
廷加尔帕的居民前往布里斯班中央商务区（CBD）的交通十分便利，Wynnum Road 和 Old Cleveland Road 沿线设有定期的巴士服务。此外，廷加尔帕火车站也提供直达 CBD 及其他主要地区的列车。
对于向往绿地的居民，廷加尔帕毗邻美丽的斯里曼运动综合体（Sleeman Sports Complex），那里拥有各种体育设施和公园绿地。居民还可以前往附近的廷加尔帕溪保护区（Tingalpa Creek Reserve）进行自然漫步和野餐。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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LighthousePA 提供的策略
Tingalpa 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Tingalpa房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Tingalpa房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为16.47% ， 公寓增长了8.25%. 这些数据反映了Brisbane不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Tingalpa的房产中位价范围为 独立屋$1,188,000 至 公寓$770,000. 这些价值是基于Brisbane地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$720，回报率为3.15%，而 公寓每周租金为$515，回报率为3.48%。 这一租金表现是Tingalpa地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月