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Dulwich 5065

Dulwich 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,850,000

趋势:减速
-2.9%
中位租金

$840/周

趋势:减速
-6.4%
租金回报率

2.36%

趋势:减速
-3.7%
中位销售周期

13 天

趋势:减速
-93.3%
市场分析

为什么投资者正在关注Dulwich。

在多维茨(Dulwich)购物非常方便,周边设施一应俱全。居民只需步行不远即可到达诺伍德(Norwood)的 The Parade 大街,那里以精品店、咖啡馆和餐厅而闻名,提供多样化的零售和餐饮体验。

多维茨周边拥有一系列备受推崇的中小学。例如,位于邻近郊区肯辛顿公园(Kensington Park)的彭布罗克学校(Pembroke School)是一所著名的私立学校,为从学前班(Reception)到12年级的学生提供优质教育服务。

多维茨居民可以利用完善的公共交通网络,轻松通勤至阿德莱德市中心(CBD)。该地区巴士线路四通八达,包括便捷的 G10 路巴士,该线路途径附近郊区直达阿德莱德市中心,确保通勤者旅途无忧。

多维茨被绿地环绕,为居民提供了亲近自然的宁静环境。风景优美的维多利亚公园(Victoria Park)就在步行范围内,拥有广阔的绿地、步行道和娱乐设施,方便个人和家庭享受户外活动和休闲时光。

此外,位于市中心附近的阿德莱德植物园(Adelaide Botanic Garden)犹如一片郁郁葱葱的绿洲,拥有多样的植物品种、温室和草坪。对于想要在离多维茨不远的地方沉浸于植物之美并放松身心的人来说,这里是理想的去处。

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分析Dulwich的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Kent Town

3km 距中心

中位价格

$2.48m

+110.2%

租金回报率

1.1%

年总回报

Frewville

4km 距中心

中位价格

$1.67m

+38.7%

租金回报率

2.4%

年总回报

Parkside

4km 距中心

中位价格

$1.57m

+17.3%

租金回报率

2.4%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Dulwich 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Dulwich房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Dulwich房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-2.94% , 公寓增长了9.13%. 这些数据反映了Burnside不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Dulwich的房产中位价范围为 独立屋$1,850,000 至 公寓$585,230. 这些价值是基于Burnside地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$840,回报率为2.36%,而 公寓每周租金为$480,回报率为4.26%。 这一租金表现是Dulwich地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月