Opossum Bay 7023
Opossum Bay 的 投资房产 市场分析
中位价格
$950,000
趋势:加速
+12.4%
中位租金
$670/周
趋势:加速
+17.0%
租金回报率
3.67%
趋势:稳定
+4.3%
中位销售周期
45 天
趋势:加速
+309.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Opossum Bay。
负鼠湾（Opossum Bay）的购物选择有限，仅有几家便利店。居民通常会前往附近的贝勒里夫（Bellerive）或罗斯尼公园（Rosny Park）等郊区，以享受更丰富的商店和生活设施。
负鼠湾隶属于克拉伦斯（Clarence）地方政府辖区，该区域内的中小学选择包括玫瑰湾中学（Rose Bay High School）和罗斯尼学院（Rosny College），为当地家庭提供了多样化的教育机会。
负鼠湾是一个没有直达公共交通服务的沿海地区。居民通勤通常依赖私家车，开车前往最近的霍巴特（Hobart）市中心约需 35 分钟。
负鼠湾周边地区以郁郁葱葱的绿化而闻名，拥有海岸保护区和自然公园，不仅风景如画，还提供了丛林徒步、观鸟和野餐等户外活动的机会。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Opossum Bay 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Opossum Bay房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Opossum Bay房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为12.43%. 这些数据反映了Clarence不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Opossum Bay的房产中位价范围为 独立屋$950,000 至 公寓$655,000. 这些价值是基于Clarence地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$670，回报率为3.67%，而 公寓每周租金为$535，回报率为4.25%。 这一租金表现是Opossum Bay地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月