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Orford 7190

Orford 的 投资房产 市场分析

中位价格

$687,500

趋势:加速
+5.8%
中位租金

$465/周

趋势:加速
+5.7%
租金回报率

3.52%

趋势:稳定
0.0%
中位销售周期

60 天

趋势:减速
-70.0%
市场分析

为什么投资者正在关注Orford。

塔斯马尼亚州的奥福德(Orford)购物选择有限,仅有一家当地小型杂货店和几家满足基本需求的专卖店。为了享受更丰富的购物设施,居民通常会前往附近的索雷尔(Sorell)或霍巴特(Hobart)等城镇。

该地区设有奥福德小学(Orford Primary School),为年幼的孩子提供教育设施。中学生通常就读于特里亚布纳(Triabunna)或霍巴特等邻近城镇的学校,可乘坐校车或公共交通工具前往。

奥福德没有直达霍巴特市中心(CBD)的公共交通服务。居民往返霍巴特工作或休闲通常需要开车或利用地区巴士服务,车程约为 1.5 至 2 小时。

奥福德被塔斯马尼亚东海岸的自然美景所环绕,为居民提供了充足的绿地和户外休闲机会。居民可以近距离接触附近的海滩、国家公园和徒步小径,尽情领略该地区迷人的自然景观。

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

探索 附近 机会

分析Orford的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Spring Beach

9515km 距中心

中位价格

$1.29m

+39.2%

租金回报率

1.4%

年总回报

Rheban

9523km 距中心

中位价格

N/A

租金回报率

N/A

年总回报

Buckland

9509km 距中心

中位价格

$460k

租金回报率

N/A

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Orford 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Orford房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Orford房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为5.77%. 这些数据反映了Glamorgan-Spring Bay不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Orford的房产中位价范围为 独立屋$687,500. 这些价值是基于Glamorgan-Spring Bay地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$465,回报率为3.52%。 这一租金表现是Orford地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月