Bentleigh 3204
Bentleigh 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,766,500
趋势:加速
+8.7%
中位租金
$850/周
趋势:稳定
0.0%
租金回报率
2.50%
趋势:减速
-8.1%
中位销售周期
24 天
趋势:减速
-7.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Bentleigh。
在维多利亚州的本特利（Bentleigh），居民可以享受多种购物选择，其中包括拥有各种精品店、咖啡馆和餐厅的中心路（Centre Road）。此外，附近的绍斯兰购物中心（Southland Shopping Centre）等商业区则提供了更广泛的零售选择。
对于考虑教育方案的家庭，本特利拥有一系列声誉良好的小学和中学。该地区著名的学校包括圣保罗小学（St. Paul's Primary School）、本特利中学（Bentleigh Secondary College）以及瓦尔克斯通小学（Valkstone Primary School）。
居民可以通过公共交通轻松地从本特利通勤至墨尔本市中心（CBD）。本特利火车站为该地区提供服务，拥有直达市区的铁路线。此外，多条公交线路也穿行于该区，提供了额外的交通选择。
本特利拥有充足的绿地，德加大道公园（Dega Avenue Park）、胜利公园（Victory Park）和奥尔纳特公园（Allnutt Park）等公园为居民提供了户外活动和放松的机会。这些绿化地带提升了该社区的整体宜居性，对自然爱好者极具吸引力。
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资本增长
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市场指标
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Bentleigh 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Bentleigh房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Bentleigh房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为8.71% ， 公寓增长了5.69%. 这些数据反映了Glen Eira不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Bentleigh的房产中位价范围为 独立屋$1,766,500 至 公寓$910,000. 这些价值是基于Glen Eira地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$850，回报率为2.5%，而 公寓每周租金为$650，回报率为3.71%。 这一租金表现是Bentleigh地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月