Ormond 3204
Ormond 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,900,000
趋势:加速
+5.6%
中位租金
$995/周
趋势:加速
+17.1%
租金回报率
2.72%
趋势:加速
+10.6%
中位销售周期
32 天
趋势:加速
+37.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Ormond。
在维多利亚州的奥蒙德（Ormond），居民享有丰富的购物选择，包括 North Road 沿线的各类零售店、超市和特色商店，以及奥蒙德村（Ormond Village）等周边购物区。
在中小学教育方面，奥蒙德提供优质的就学选择，如奥蒙德小学（Ormond Primary School）和麦金农中学（McKinnon Secondary College），为居民提供了就读知名教育设施的便利。
该区交通便利，毗邻奥蒙德火车站（Ormond Train Station），提供了一条直达墨尔本市中心的高效交通路线，全程用时不足 30 分钟。
奥蒙德拥有优美的绿色环境，区内设有多个公园和保护区，包括 EE Gunn Reserve 和 Joyce Park，让居民在绿树成荫的郊区环境中拥有充足的户外休闲与放松空间。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
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连锁效应
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Ormond 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Ormond房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Ormond房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为5.61% ， 公寓增长了-1.33%. 这些数据反映了Glen Eira不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Ormond的房产中位价范围为 独立屋$1,900,000 至 公寓$630,000. 这些价值是基于Glen Eira地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$995，回报率为2.72%，而 公寓每周租金为$550，回报率为4.54%。 这一租金表现是Ormond地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月