Caulfield North 3161
Caulfield North 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,160,000
趋势:减速
-4.8%
中位租金
$992.5/周
趋势:稳定
+4.5%
租金回报率
2.39%
趋势:加速
+9.6%
中位销售周期
25 天
趋势:减速
-10.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Caulfield North。
考菲尔德北（Caulfield North）拥有多样化的购物体验，霍索恩路（Hawthorn Road）、巴拉克拉瓦路（Balaclava Road）和格伦埃拉路（Glen Eira Road）沿线的商业区繁华热闹。居民可以光顾各类精品店、咖啡馆和超市，享受充满活力的当地购物氛围。
该区坐拥多所享誉盛名的中小学，包括考菲尔德初级学院（Caulfield Junior College）和考菲尔德文法学校（Caulfield Grammar School）。这些教育机构为追求顶级教育的家庭提供了优质的择校选择。
考菲尔德北的居民前往墨尔本市中心（CBD）交通十分便捷，附近的考菲尔德火车站（Caulfield Railway Station）提供直达市区的列车服务。此外，多条公交线路贯穿全区，方便居民前往周边地区及市中心。
考菲尔德北绿意盎然，其中考菲尔德公园（Caulfield Park）是一大亮点。这座广阔的公园拥有郁郁葱葱的绿地、步行道、游乐场和体育设施，为居民提供了在大自然中进行户外休闲与放松的充足机会。
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市场指标
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Caulfield North 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Caulfield North房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Caulfield North房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-4.85% ， 公寓增长了0.94%. 这些数据反映了Glen Eira不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Caulfield North的房产中位价范围为 独立屋$2,160,000 至 公寓$647,000. 这些价值是基于Glen Eira地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$992.5，回报率为2.39%，而 公寓每周租金为$640，回报率为5.14%。 这一租金表现是Caulfield North地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月