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Moorabbin 3189

Moorabbin 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,258,888

趋势:减速
-1.3%
中位租金

$750/周

趋势:加速
+5.6%
租金回报率

3.10%

趋势:加速
+7.3%
中位销售周期

21 天

趋势:减速
-19.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Moorabbin。

在澳大利亚维多利亚州的莫拉宾(Moorabbin),居民可以享受多种购物选择,包括提供奥特莱斯折扣购物体验的 DFO Moorabbin、拥有各类零售店的 Kingston Central Plaza,以及附近提供多样化商店和餐饮选择的 Southland 购物中心。

莫拉宾的家庭拥有多样的就学选择,既有 St. Catherine's School 和 Moorabbin Primary School 等小学,也有位于周边地区的 Mentone Girls' Secondary College 和 Sandringham College 等中学。

在交通方面,居民可以利用莫拉宾火车站搭乘 Frankston 线便捷的火车服务前往墨尔本市中心(CBD),直达市中心非常方便。此外,沿 Nepean Highway 和 South Road 也有多条巴士路线,提供了其他的出行选择。

莫拉宾绿意盎然,拥有 Sir William Fry Reserve 等户外空间,当地居民可以在那里野餐并进行休闲活动。居民还可以前往附近的 Kingston Heath Reserve 和 Dingley Dell Conservation Park,在宁静的环境中漫步自然,放松身心。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Moorabbin的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Bentleigh

16km 距中心

中位价格

$1.77m

+8.7%

租金回报率

2.5%

年总回报

McKinnon

15km 距中心

中位价格

$1.95m

+7.2%

租金回报率

2.7%

年总回报

Cheltenham

27km 距中心

中位价格

$1.29m

+7.0%

租金回报率

3.0%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Moorabbin 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Moorabbin 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Moorabbin房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Moorabbin房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-1.34% , 公寓增长了8.85%. 这些数据反映了Kingston不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Moorabbin的房产中位价范围为 独立屋$1,258,888 至 公寓$775,000. 这些价值是基于Kingston地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$750,回报率为3.1%,而 公寓每周租金为$650,回报率为4.36%。 这一租金表现是Moorabbin地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月