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Bayswater 6053

Bayswater 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,175,000

趋势:加速
+23.0%
中位租金

$750/周

趋势:加速
+7.1%
租金回报率

3.32%

趋势:减速
-12.9%
中位销售周期

25 天

趋势:加速
+40.0%
市场分析

为什么投资者正在关注Bayswater。

在西澳大利亚州的贝斯沃特(Bayswater),居民可以享受多种购物选择,包括附近的贝斯沃特村(Bayswater Village)购物区,以及提供更多样化零售店的莫利嘉乐丽购物中心(Morley Galleria Shopping Centre)。

在教育方面,该区附近分布着多所学校,包括希尔克雷斯特小学(Hillcrest Primary School)和贝斯沃特小学(Bayswater Primary School)等小学,以及约翰·福里斯特中学(John Forrest Secondary College)和西里尔·杰克逊高中(Cyril Jackson Senior Campus)等中学。

贝斯沃特拥有通往珀斯市中心(CBD)的便捷交通网络,贝斯沃特火车站通过米德兰线(Midland Line)提供直达航线。此外,居民还可以搭乘吉尔福德路(Guildford Road)沿线的巴士服务,或经由附近的汤金公路(Tonkin Highway)方便地前往市中心。

贝斯沃特周边的绿地资源丰富,包括天鹅河(Swan River)畔的河滨花园(Riverside Gardens),为居民提供了宁静的步道、野餐区和美丽的河景。此外,贝斯沃特河滨花园和伯特·赖特公园(Bert Wright Park)也为居民提供了休闲娱乐的机会和郁郁葱葱的自然环境。

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资本增长

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Bayswater的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Ascot

10km 距中心

中位价格

$1.34m

+37.4%

租金回报率

3.2%

年总回报

Belmont

9km 距中心

中位价格

$880k

+19.7%

租金回报率

4.1%

年总回报

Maylands

5km 距中心

中位价格

$1.27m

+19.4%

租金回报率

3.1%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Bayswater 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Bayswater 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Bayswater房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Bayswater房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为23.04% , 公寓增长了36.36%. 这些数据反映了Bayswater不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Bayswater的房产中位价范围为 独立屋$1,175,000 至 公寓$600,000. 这些价值是基于Bayswater地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$750,回报率为3.32%,而 公寓每周租金为$650,回报率为5.63%。 这一租金表现是Bayswater地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月