Kelmscott 6111
Kelmscott 的 投资房产 市场分析
中位价格
$720,000
趋势:加速
+18.0%
中位租金
$620/周
趋势:加速
+5.1%
租金回报率
4.48%
趋势:减速
-10.9%
中位销售周期
35 天
趋势:减速
-29.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Kelmscott。
在凯姆斯科特（Kelmscott），居民可以享受多种购物选择，包括凯姆斯科特广场（Kelmscott Plaza）、凯姆斯科特乡村购物中心（Kelmscott Village Shopping Centre）以及阿马代尔中央购物中心（Armadale Central Shopping Centre）。这些场所提供各种商店、服务和餐饮选择，为当地居民提供了极大的便利。
该郊区拥有多所中小学，例如克利夫顿山小学（Clifton Hills Primary School）、约翰·沃拉斯顿圣公会社区学校（John Wollaston Anglican Community School）和凯姆斯科特高级中学（Kelmscott Senior High School）。这些教育机构提供多样化的学习环境，以满足社区儿童的需求。
凯姆斯科特的居民可以通过公共交通轻松前往西澳大利亚州的中央商务区（CBD）。阿马代尔铁路线（Armadale Train Line）将凯姆斯科特火车站与珀斯（Perth）CBD连接起来，为通勤者提供了一种便捷高效的交通方式。此外，Transperth 等巴士服务也为居民提供了更多的通勤选择。
凯姆斯科特周边的绿化环境包括拉斯顿公园（Rushton Park）、鲍勃·布莱克本保护区（Bob Blackburn Reserve）和弗莱公园（Frye Park）等公园和保护区。这些绿地为户外娱乐、野餐和休闲活动提供了场所，提升了该地区居民的整体生活质量。
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市场指标
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Kelmscott 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Kelmscott房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Kelmscott房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为18.03% ， 公寓增长了12%. 这些数据反映了Armadale不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Kelmscott的房产中位价范围为 独立屋$720,000 至 公寓$560,000. 这些价值是基于Armadale地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$620，回报率为4.48%，而 公寓每周租金为$600，回报率为5.57%。 这一租金表现是Kelmscott地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月