Mount Melville 6330
Mount Melville 的 投资房产 市场分析
中位价格
$727,500
趋势:加速
+11.1%
中位租金
$600/周
趋势:加速
+27.7%
租金回报率
4.29%
趋势:加速
+15.0%
中位销售周期
22 天
趋势:减速
-71.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Mount Melville。
西澳大利亚州奥尔巴尼（Albany）的梅尔维尔山（Mount Melville）仅提供有限的当地商店和超市，非常适合那些追求宁静居住环境且希望附近有基本购物设施的人士。
该地区的教育资源包括提供小学教育的奥尔巴尼小学（Albany Primary School）和大南方文法学校（Great Southern Grammar），以及面向中学生的奥尔巴尼高级中学（Albany Senior High School）和北奥尔巴尼高级中学（North Albany Senior High School），为居住在该郊区的家庭提供了多样化的教育选择。
虽然梅尔维尔山没有直达珀斯（Perth）市中心（CBD）的公共交通，但居民可以驾车经由奥尔巴尼公路（Albany Highway）前往，沿途可以欣赏到穿过珀斯市郊的优美风景。
梅尔维尔山周边的绿化环境极佳，包括风景如画的梅尔维尔山观景台（Mount Melville Lookout），在此可将奥尔巴尼及其周边的全景尽收眼底。此外，附近的自然保护区和公园也为户外运动和休闲活动提供了充足的空间。
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资本增长
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市场指标
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Mount Melville 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Mount Melville房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Mount Melville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为11.07% ， 公寓增长了58.22%. 这些数据反映了Albany不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Mount Melville的房产中位价范围为 独立屋$727,500 至 公寓$799,000. 这些价值是基于Albany地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$600，回报率为4.29%，而 公寓每周租金为$650，回报率为4.23%。 这一租金表现是Mount Melville地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月