Shelley 6148
Shelley 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,575,000
趋势:减速
-0.3%
中位租金
$850/周
趋势:稳定
+4.9%
租金回报率
2.81%
趋势:加速
+5.2%
中位销售周期
53 天
趋势:减速
-20.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Shelley。
西澳大利亚州谢利（Shelley）的购物选择主要集中在周边郊区。备受欢迎的 Westfield Carousel 购物中心位于坎宁顿（Cannington），距离此处约 10 分钟车程，提供琳琅满目的零售店、餐饮选择和娱乐设施。
在教育方面，谢利邻近坎宁市（City of Canning）内的多所精选中小学，包括谢利小学（Shelley Primary School）、罗斯莫恩小学（Rossmoyne Primary School）以及以学术卓越和丰富课外活动而闻名的罗斯莫恩高级中学（Rossmoyne Senior High School）。
谢利居民前往珀斯市中心（Perth CBD）的交通十分便利。坎宁桥火车站（Canning Bridge Train Station）距离此处仅约 5 分钟车程，提供往返于曼杜拉线（Mandurah Line）的定期班次。此外，该地区还有多条公交路线，方便通勤者前往珀斯各地。
谢利周边的绿化环境包括美丽的公园和自然保护区，如谢利海滩公园（Shelley Beach Park）、埃勒斯代尔保护区（Ellersdale Reserve）和坎宁河区域公园（Canning River Regional Park）。这些场所提供风景如画的步行和自行车道、野餐点以及康乐设施，让居民能够尽情享受户外活动并保持身心活力。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Shelley的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Shelley 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Shelley 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Shelley房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Shelley房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-0.32% ， 公寓增长了15.08%. 这些数据反映了Canning不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Shelley的房产中位价范围为 独立屋$1,575,000 至 公寓$862,500. 这些价值是基于Canning地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$850，回报率为2.81%，而 公寓每周租金为$680，回报率为4.1%。 这一租金表现是Shelley地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月