Wellard 6170
Wellard 的 投资房产 市场分析
中位价格
$740,000
趋势:加速
+9.8%
中位租金
$670/周
趋势:稳定
+3.1%
租金回报率
4.71%
趋势:减速
-6.0%
中位销售周期
29 天
趋势:稳定
0.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Wellard。
在韦拉德（Wellard），居民拥有丰富的购物选择，包括位于区内的韦拉德广场购物中心（Wellard Square Shopping Centre）。该中心设有各式商店和配套设施，为当地居民提供了便利的购物体验。
韦拉德拥有多所小学和中学，例如彼得·康利圣公会社区学校（Peter Carnley Anglican Community School）和韦拉德小学（Wellard Primary School）。这些教育机构为当地学生提供了优质的学习环境。
该区受益于四通八达的交通网络，通过曼杜拉线（Mandurah Line）可轻松搭乘火车服务。通勤者可以高效前往珀斯市中心（Perth CBD）及周边地区，增强了韦拉德与主要商业及就业枢纽的连接性。
韦拉德绿意盎然，为居民提供了风景如画的自然空间，如韦拉德椭圆球场（Wellard Oval）和韦拉德庄园公园（The Village at Wellard Estate Park）。这些绿地不仅提供了户外活动和休闲娱乐的机会，也为居民营造了身处自然之中的宁静居住环境。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Wellard的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Wellard 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Wellard 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Wellard房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Wellard房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为9.79% ， 公寓增长了14.62%. 这些数据反映了Kwinana不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Wellard的房产中位价范围为 独立屋$740,000 至 公寓$521,500. 这些价值是基于Kwinana地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$670，回报率为4.71%，而 公寓每周租金为$550，回报率为5.48%。 这一租金表现是Wellard地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月