Silverwater (Parramatta) 2128
Silverwater (Parramatta) 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,575,000
趋势:稳定
+5.0%
中位租金
$755/周
趋势:加速
+7.9%
租金回报率
2.49%
趋势:稳定
+2.5%
中位销售周期
87 天
趋势:减速
-86.2%
市场分析
为什么投资者正在关注Silverwater (Parramatta)。
在澳洲新南威尔士州的希尔弗沃特 (Silverwater)，居民可以前往附近的纽因顿购物中心 (Newington Marketplace) 和罗兹滨水购物中心 (Rhodes Waterside Shopping Centre) 满足购物需求。在教育方面，该区拥有多种选择，例如提供小学教育的希尔弗沃特公立学校 (Silverwater Public School) 以及提供中学教育的河畔女子中学 (Riverside Girls High School)。
该地区交通便捷，通过多种交通方式与悉尼中央商务区 (CBD) 紧密相连。最近的火车站是奥本 (Auburn) 站，提供直达悉尼 CBD 的列车服务。此外，希尔弗沃特路 (Silverwater Road) 和比肯斯菲尔德街 (Beaconsfield Street) 沿线设有巴士路线，提供了便利的公交运输。
希尔弗沃特拥有众多公园和绿地，包括希尔弗沃特公园 (Silverwater Park) 和温特沃斯绿地 (Wentworth Common)，为居民在绿意盎然的环境中进行户外活动和放松身心提供了理想去处。附近的帕拉马塔河 (Parramatta River) 也为休闲娱乐提供了优美的自然景观。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
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解锁市场指标
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连锁效应
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Silverwater (Parramatta) 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Silverwater (Parramatta)房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Silverwater (Parramatta)房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为5% ， 公寓增长了34.48%. 这些数据反映了Parramatta不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Silverwater (Parramatta)的房产中位价范围为 独立屋$1,575,000 至 公寓$975,000. 这些价值是基于Parramatta地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$755，回报率为2.49%，而 公寓每周租金为$565，回报率为3.01%。 这一租金表现是Silverwater (Parramatta)地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月