Payneham South 5070
Payneham South 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,380,000
趋势:减速
-9.2%
中位租金
$700/周
趋势:减速
-5.4%
租金回报率
2.64%
趋势:稳定
+4.3%
中位销售周期
10 天
趋势:减速
-93.9%
市场分析
为什么投资者正在关注Payneham South。
在佩勒姆南（Payneham South）购物非常便利，附近的马登购物中心（Marden Shopping Centre）为居民提供了各种零售商店和餐饮场所。
该地区的家庭可以享受优质教育资源，佩勒姆南小学（Payneham South Primary School）和马登高级中学（Marden Senior College）提供了卓越的小学和中学教育选择。
该郊区通过佩勒姆路（Payneham Road）上的多条公交线路与阿德莱德中央商务区（CBD）紧密相连，方便通勤者和上班族前往市中心。
居民可以尽情享受周边的绿意，费利克斯托保护区（Felixstow Reserve）和线性公园（Linear Park）等公园提供了充足的户外空间，供人们休闲放松。
对于那些更倾向于城市绿地体验的人来说，阿德莱德植物园（Adelaide Botanic Garden）就在不远处，在市中心提供了一个宁静的去处。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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Payneham South 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Payneham South房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Payneham South房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-9.21% ， 公寓增长了41.73%. 这些数据反映了Norwood Payneham and St Peters不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Payneham South的房产中位价范围为 独立屋$1,380,000 至 公寓$734,500. 这些价值是基于Norwood Payneham and St Peters地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$700，回报率为2.64%，而 公寓每周租金为$542.5，回报率为3.84%。 这一租金表现是Payneham South地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月