Melville 的 投资房产 市场分析
花园城市购物中心(Garden City Shopping Centre)坐落于梅尔维尔(Melville)地区的布拉贡(Booragoon),是一个著名的购物胜地,提供琳琅满目的零售商店、餐饮选择和娱乐设施。
梅尔维尔高级中学(Melville Senior High School)是一所备受推崇的公立中学,以其优秀的学术课程和丰富的课外活动而闻名。此外,布伦特伍德小学(Brentwood Primary School)也是该地区一所评价极高的公立小学。
坎宁桥火车站(Canning Bridge Train Station)是梅尔维尔区内重要的交通枢纽,通过曼杜拉线(Mandurah Line)将居民连接至珀斯的其他核心区域。该地区四通八达的道路网络也为前往奎纳纳高速公路(Kwinana Freeway)等主要公路提供了便利。
沃尔特点保护区(Point Walter Reserve)是户外爱好者的热门去处,这里拥有天鹅河(Swan River)的迷人景色,并设有步道、野餐区和水上运动设施。无线电山公园(Wireless Hill Park)是另一个著名的自然景点,以其丰富的原住民历史、丛林环境和珀斯全景而著称。
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
Melville中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Myaree | 公寓 | $560k↓13.8% | 6.4% |
| Bull Creek | 公寓 | $659k↓15.0% | 5.4% |
| Kardinya | 公寓 | $640k↑10.3% | 5.2% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
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关于Melville房地产市场的常见问题(2026年)。
截至2026年3月,Melville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为11.36% , 公寓增长了21.35%. 这些数据反映了WA不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照,Melville的房产中位价范围为 独立屋$1,470,000 至 公寓$830,000. 这些价值是基于WA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$850,回报率为3.01%,而 公寓每周租金为$700,回报率为4.39%。 这一租金表现是Melville地区强劲租户需求的关键指标。