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Subiaco

Subiaco 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,901,500

趋势:稳定
+2.2%
中位租金

$1,050/周

趋势:稳定
0.0%
租金回报率

2.87%

趋势:减速
-2.0%
中位销售周期

59 天

趋势:加速
+168.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Subiaco。

在西澳大利亚州的苏比亚科(Subiaco),居民可以享受多样化的购物选择,包括著名的苏比农夫市场(Subi Farmers Market),当地人可以在那里购买新鲜农产品、美食和手工制品。该地区还拥有充满活力的罗克比路(Rokeby Road)购物区,街道两旁林立着各式精品店、咖啡馆和餐厅。

在教育方面,苏比亚科拥有几所享誉盛名的学校,例如苏比亚科小学(Subiaco Primary School),该校以其优秀的学术课程和对学生福祉的关注而闻名。罗莎莉小学(Rosalie Primary School)是该地区另一所杰出的教育机构,以培养学生的创造力和创新精神而著称。

苏比亚科的公共交通十分便利,苏比亚科火车站(Subiaco Train Station)为前往珀斯市中心(Perth CBD)和其他主要目的地提供了极大的便利。此外,该地区还有多条巴士路线连接,方便居民在不驾车的情况下出行。

大自然爱好者会非常喜欢附近位于珀斯的国王公园和植物园(Kings Park and Botanic Garden),那里风景如画。这片广阔的绿地拥有迷人的城市天际线景观、步行道以及多样的动植物,是户外休闲和放松的热门场所。

对于那些渴望海滩生活的人来说,标志性的科特斯洛海滩(Cottesloe Beach)距离苏比亚科仅有很短的车程。科特斯洛海滩以其清澈的海水和洁净的沙滩而闻名,是游泳、日光浴和享受海边餐饮的绝佳去处。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场领跑者

Subiaco的顶级表现者

Subiaco中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。

增长最高城区

名称类型中位价租金回报率
Daglish公寓
$800k↑107.8%
3.6%
Jolimont公寓
$929k↑46.0%
3.7%
Jolimont独立屋
$2.29m↑20.6%
2.5%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁增长

查看增长领先的城区与LGA。

回报最高城区

名称类型中位价租金回报率
Shenton Park公寓
$769k↑13.5%
4.9%
Subiaco公寓
$778k↑14.0%
4.9%
Jolimont公寓
$929k↑46.0%
3.7%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁回报

查看回报领先的城区与LGA。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

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Subiaco 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Subiaco房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Subiaco房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为2.2% , 公寓增长了16.07%. 这些数据反映了WA不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Subiaco的房产中位价范围为 独立屋$1,901,500 至 公寓$760,000. 这些价值是基于WA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1050,回报率为2.87%,而 公寓每周租金为$700,回报率为4.79%。 这一租金表现是Subiaco地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月